Domy na sprzedaż
pod Warszawą
Nowe domy segmentowe na kameralnym, w całości zamieszkałym osiedlu — z własnym ogrodem i garażem, 20 minut od centrum Warszawy, wśród zieleni Falent Nowych.
Szukasz domu na sprzedaż pod Warszawą, ale bez rezygnacji z bliskości miasta? Osiedle Droga Hrabska w Falentach Nowych to kameralne, w całości już zamieszkałe osiedle domów w zabudowie bliźniaczej tuż przy południowo-zachodniej granicy stolicy. Na końcu osiedla powstaje nowy dom 4-segmentowy — obecnie w trakcie budowy i gotowy do rezerwacji. Łączy zalety bliźniaków (segmenty połączone są garażami) i ma dodatkowy pokój na parterze przy salonie. Zamiast mieszkania w bloku dostajesz własny dom z ogrodem i garażem, a do centrum Warszawy dojedziesz trasą S8 w około 20 minut. To realna alternatywa dla ceny mieszkania w mieście — więcej metrów, własna działka i cisza, w zasięgu codziennego dojazdu do pracy.
Cisza Falent, bliskość miasta
Falenty Nowe to zielona enklawa tuż przy południowej granicy Warszawy. Codziennie masz stąd szybki dojazd do centrum, a wracasz do spokoju, przestrzeni i własnego ogrodu.
Falenty Nowe — dom pod Warszawą z prawdziwym dojazdem do miasta
Lokalizacja to najmocniejszy argument tej inwestycji. Osiedle leży przy węźle Opacz (S8/S2), skąd trasą S8 dojedziesz do Al. Jerozolimskich i centrum Warszawy w około 20 minut, a do dzielnicy Włochy czy Ursynowa jeszcze szybciej. W pobliżu masz pełną infrastrukturę: zaledwie 2 km od osiedla działa nowo otwarte centrum handlowe w Dawidach Bankowych (Lidl, Rossmann, Zdrofit, apteka Ziko, Action), a szkoły, przedszkola, przychodnie i sklepy codziennego użytku znajdziesz na miejscu i w najbliższej okolicy. Dla rodzin ceniących naturę atutem jest sąsiedztwo rezerwatu i stawów w Falentach. To połączenie, którego trudno szukać w samej stolicy — spokój podmiejskiej okolicy przy zachowaniu szybkiego dojazdu do pracy, szkoły i lotniska Chopina.
Warszawa w zasięgu kilkunastu minut
Wybierz swój dom
Trzy nowe domy segmentowe — każdy z ogrodem, garażem i niezależnym wejściem.
Wszystkie trzy nieruchomości to nowe domy segmentowe pod Warszawą, powstające na końcu osiedla. Tworzą je dwa stykające się ze sobą, lustrzane domy dwusegmentowe (stąd numeracja lokali: 280 i 279) — razem cztery segmenty. Sąsiednie segmenty łączą się wyłącznie garażami, co w praktyce oznacza ciszę i prywatność jak w zabudowie bliźniaczej — części mieszkalne nie sąsiadują bezpośrednio przez ścianę. Atutem tego projektu jest też dodatkowy pokój na parterze przy salonie: wygodny na domowe biuro, pokój gościnny albo sypialnię bez wchodzenia po schodach. Do wyboru dwa domy 149 m² (5 pokoi, działka 250 m²) oraz jeden 170 m² (6 pokoi, działka 470 m²) — wszystkie dwukondygnacyjne, każdy z własnym ogrodem i niezależnym wejściem. Planowany termin oddania to IV kwartał 2026.
Dostępny
Dostępny
Dostępny
Zobacz układ każdego domu
Każdy z trzech dostępnych domów ma dwa rzuty — parter i piętro. Kliknij dowolny rzut, aby powiększyć i odczytać wymiary pomieszczeń.
Lokal 280/2
Dostępny
Lokal 279/1
Dostępny
Lokal 279/2
Dostępny
Gotowe, by wprowadzić się bez kompromisów
Kotły gazowe z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami. Stolarka okienna PCV, trójszybowa z mikrowentylacją.
Woda i kanalizacja miejska, gaz, światłowodowy internet w ulicy, instalacja elektryczna, teletechniczna i alarmowa.
Prywatny ogród z tarasem. Garaż w bryle budynku z bramą Wiśniowski i automatyką.
Pustaki Porotherm 25, styropian 20 cm, blachodachówka. Drzwi wejściowe wzmocnione.
Podjazd, chodniki i opaska z kostki brukowej. Ogrodzenie z furtką i bramą przesuwną z automatyką.
Doświadczony deweloper — dotychczasowa część osiedla Droga Hrabska jest ukończona i w całości zamieszkała.
Dlaczego warto kupić dom pod Warszawą, a nie mieszkanie w mieście?
Za budżet zbliżony do ceny większego mieszkania w dobrej dzielnicy Warszawy pod miastem kupisz cały dom — z ogrodem, garażem i niezależnym wejściem. W pierwszym kręgu miejscowości na południowy zachód od stolicy — takich jak Falenty Nowe — domy należą do najbardziej przystępnych cenowo w całej aglomeracji, a jednocześnie oferują to, czego w mieście brakuje: przestrzeń, prywatność i ciszę.
Domy na Drodze Hrabskiej to rynek pierwotny — nowe budynki w technologii tradycyjnej (pustak Porotherm 25, styropian 20 cm), gotowe do wykończenia według własnego pomysłu. Kupujesz od doświadczonego dewelopera, który zrealizował już całe dotychczasowe, dziś w pełni zamieszkałe osiedle, więc unikasz ryzyka typowego dla rynku wtórnego: nieznanego stanu technicznego, ukrytych usterek czy niejasnego stanu prawnego. To bezpieczny sposób na własny dom pod Warszawą.
Zanim
zapytasz
Nie znalazłeś odpowiedzi? Zadzwoń lub napisz — biuro sprzedaży odpowie tego samego dnia.
Jaka jest powierzchnia dostępnych domów? +–
Dostępne są trzy nowe domy segmentowe: dwa o powierzchni ok. 149 m² (5 pokoi, działka 250 m²) oraz jeden ok. 170 m² (6 pokoi, działka 470 m²). Wszystkie dwukondygnacyjne, z garażem w bryle budynku i dodatkowym pokojem na parterze przy salonie.
Kiedy nastąpi oddanie domów? +–
Planowany termin oddania to IV kwartał 2026 roku, wraz z zagospodarowaniem części wspólnych osiedla.
Czy można kupić dom na kredyt? +–
Tak. Współpracujemy z niezależnym doradcą kredytowym, który bezpłatnie pomoże dobrać finansowanie i przejść przez formalności.
Czy mogę zobaczyć dom na żywo? +–
Oczywiście. Umów prezentację, a pokażemy dom pokazowy oraz stan realizacji pozostałych domów na osiedlu.
Gdzie najlepiej kupić dom pod Warszawą? +–
„Najlepiej” zależy od priorytetów, ale dla większości kupujących kluczowy jest kompromis między ceną, dojazdem i otoczeniem. Południowo-zachodni pas aglomeracji to jeden z najlepiej skomunikowanych kierunków dzięki trasie S8 i Al. Krakowskiej, a ceny są tu niższe niż po stronie północnej stolicy. Falenty Nowe łączą te atuty: około 20 minut do centrum Warszawy, pełna infrastruktura w zasięgu spaceru i sąsiedztwo terenów zielonych. Jeśli szukasz nowego domu z ogrodem od sprawdzonego dewelopera, to jedna z rozsądniejszych lokalizacji pod stolicą.
Jakie są ceny domów pod Warszawą? +–
Ceny są mocno zróżnicowane w zależności od lokalizacji, metrażu i standardu. W okolicach Falent Nowych średnia cena za metr kwadratowy domu wynosi około 9 800 zł, a średnia cena ofertowa domu to około 1,5 mln zł (dane z 2026 r.). Realny przedział cen domów w tej okolicy to mniej więcej od 620 000 zł do 3,5 mln zł, zależnie od tego, czy mówimy o segmencie, bliźniaku, czy dużym domu wolnostojącym z rozległą działką. Nowe domy segmentowe z rynku pierwotnego plasują się zwykle w środkowej części tego zakresu. Aktualny cennik domów na Drodze Hrabskiej prześlemy po pozostawieniu kontaktu.
Gdzie najlepiej mieszkać pod Warszawą? +–
Dla rodzin najlepiej sprawdzają się miejscowości, które łączą spokój z realnym dojazdem do miasta i kompletem usług na miejscu — szkołą, przedszkolem, sklepami i terenami zielonymi. Kierunek południowo-zachodni jest ceniony właśnie za to: szybki wjazd do Warszawy trasą S8 i Al. Krakowską, a jednocześnie kameralna, niska zabudowa. Falenty Nowe dokładają do tego bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Stawy Raszyńskie oraz dystans około 20 minut do centrum — dobre miejsce, jeśli chcesz mieszkać pod Warszawą, ale nie tracić kontaktu z miastem.
Co znajdziesz w promieniu kilku minut
Falenty Nowe to adres dla osób, które chcą mieszkać pod Warszawą, ale nie odcinać się od miasta. Codzienne zakupy, szkoły i tereny zielone masz na miejscu — zaledwie 2 km od osiedla działa nowo otwarte centrum handlowe (Lidl, Rossmann, Zdrofit, apteka Ziko, sklep Action) — a stolicę masz na wyciągnięcie ręki dzięki S8 i Al. Krakowskiej. Jeśli rozważasz zakup domu pod Warszawą, umów bezpłatną prezentację: pokażemy dom pokazowy, prześlemy pełny cennik i rzuty, a niezależny doradca kredytowy pomoże dobrać finansowanie.
Zapytaj o ofertę
Zostaw kontakt — prześlemy pełny cennik, rzuty domów i umówimy prezentację na osiedlu w dogodnym terminie.