Domy
Każdy budynek w projektowanym Osiedlu Droga Hrabska zostanie zbudowany w wersji bliźniaczej, łączącej pojedyncze dwa domy dwustanowiskowymi garażami. Układ pomieszczeń w pojedynczych domach jest w stosunku do siebie w odbiciu lustrzanym.
Ze względu na to, że domy połączone są ze sobą tylko podwójną ścianą dwustanowiskowego garażu, są praktycznie domami wolnostojącymi, nie dającymi odczuć obecności sąsiadów tuż za ścianą, co daje duże poczucie swobody.
Pojedynczy dom przeznaczony jest dla 4-6cioosobowej rodziny, o zwartej bryle, zbudowany na planie prostokąta, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Budynek jest doskonale naświetlony. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem, daje bardzo korzystne połączenie. Dom, mimo, że nie ma dużej powierzchni użytkowej, sprawia wrażenie przestronnego i komfortowego.
Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem, aneksem jadalnym i kuchnią. Na piętrze zaprojektowano apartament rodziców, z dużą sypialnią, łazienką i garderobą, dwie sypialnie dzieci z łazienką, oraz dodatkowy pokój (gabinet, sypialnię gościnną). Na parterze mamy duży, dwustanowiskowy garaż, oraz kotłownię, a przy kuchni spiżarnię.
Prosta konstrukcja domu, jego zwarta bryła zapewnią niewielkie późniejsze koszty utrzymania budynku. Zastosowane nowoczesne technologie, dobre izolacje polepszają energooszczędność budynku.
- Kubatura: 890 m3
- Powierzchnia zabudowy: 121,72 m2
- Powierzchnia netto: 139,50 m2 + garaż 33,50 m2
- Powierzchnia użytkowa:
- 139,50 m2 + garaż wg PN-ISO 9836:1997
- Powierzchnia dachu: 153,13 m2
- Nachylenie dachu: 25 stopni
- Wysokość budynku: 8,60 m
- Szerokość budynku: 12,60 m
- Długość budynku: 11,56 m
- Min szerokość działki: 19,60 m
- Min długość działki: 19,56 m
- Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m
* Wszystkie podane wymiary dotyczą stanu surowego bez tynków wewnętrznych.
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU OSIEDLA DROGA HRABSKA wzdłuż ulicy Panoramy w Falentach Nowych II etap działka 21/22
- Segment (lokal) o powierzchni użytkowej 173 m2, plus poddasze nieużytkowe.
- Łączna powierzchnia terenu działki przeznaczonej do wyłącznego korzystania dla segmentu wynosi około 354 m2.
- Segmenty są budowane w technologii tradycyjnej (posadowienie na ławach fundamentowych, ściany konstrukcyjne z cegły Porotherm 25 cm, styropian elewacyjny 20 cm, strop nad parterem żelbetowy, nad piętrem Teriva).
- Garaż i kotłownia ogrzewane.
- Poddasze nieużytkowe z ocieploną podłogą i wylewką podłogową, z 1 oknem dachowym jako pomieszczenie nieużytkowe do własnej aranżacji.
- Dach na konstrukcji z impregnowanego drewna, pokryty blachodachówką.
- Ściana międzylokalowa między dwoma segmentami, dotyczy tylko garaży, podwójna z Porotherm, wewnątrz styropian.
- Ocieplenie zewnętrznych ścian budynku: 20-centymetrowy styropian i wykończenie tynkiem silikonowym.
- Kominy systemowe, komin do instalacji kominka w salonie na parterze wg uznania odbiorcy.
- Stolarka okienna plastikowa, okna 3-szybowe, pięciokomorowe.
- Wyłaz dachowy firmy Fakro, Velux lub porównywalne.
- Drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem doświetlającym.
- Brama garażowa składana z automatyką.
- Parapety wewnętrzne z jasnego konglomeratu.
- Balustrady balkonów w kolorze srebrnym, ze stali.
- Tarasy, podjazdy i ścieżki wykonane z płytek brukowych betonowych.
- Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi maszynowymi bez malowania.
- Posadzki – wylewki maszynowe wraz z izolacją.
- Centralne ogrzewanie – kocioł kondensacyjny firmy Immergas, Viessmann, Termet lub porównywalny o mocy odpowiedniej do metrażu domu z zasobnikiem wody gorącej 125 l, opcjonalnie przy braku instalacji gazowej pompa ciepła.
- Grzejniki firmy Purmo, Karmi lub porównywalne.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze w salonie i kuchni oraz trzech łazienkach.
- Instalacja elektryczna kompletna wraz z doprowadzoną instalacją siłową, bez gniazdek i kontaktów.
- Przyłącze elektryczne oraz kran ogrodowy zamontowany na zewnątrz w części ogrodowej domu.
- Instalacje alarmowa, TV, internetowa bez osprzętu, światłowód.
- Instalacja domofonowa.
- Instalacja kanalizacyjna – odprowadzenie do szczelnego szamba o pojemności 10 m3.
- Instalacja wodna.
- Instalacja gazowa, w zależności od uzbrojenia drogi tylko elektryczna.
- Wybrukowane wjazdy do garażu, chodnik do segmentu i opaska dookoła budynku z kostki betonowej.
- Ogrodzenie frontowe stalowe systemowe, 2 furtki, brama przesuwna z automatyką.
Powyżej podana informacja nie stanowi oferty handlowej